王某二年前借我2万元钱，当今年我向其索要时被他告知没有钱偿还，但可以用他的房子作偿付；经两人协商，我同意再向王付10万元钱、王某将自有房屋作价12万元出售给我，两人立了合同，并将合同到市公证处作了公证，但现在我付过王某钱后当去房管局进行过户登记的时候，却有另一人因王某同样欠钱不还而将王告上法院，法院随即对王某的房屋进行了查封，以致于我虽然手持有王某的房产证却不能将房屋过户。 请问我该怎么办？难道我与王某间的房屋买卖合同不成立吗？假如成立，那么我能取得房屋的所有权吗？法院的查封是否损坏了我的权益？？ 解答：您同王某的房屋买卖合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移，而是在房屋所有权变更登记时发生转移，因此虽然您已经将价款交付给王某，但是房屋所有权在没有办理变更登记以前，仍然归王某所有，因此法院的扣押也是合法的。 您现在很难再进行房屋登记了。由于房屋被扣押导致您的房屋买卖合同无法履行，因此您可以请求法院解除合同，并请求王某承担违约责任。
