因为替人借款担保，深圳市民夏小姐家的唯一房产于2009年4月被拍卖。夏小姐对拍卖程序存在质疑，一直不愿意搬家。2010年8月26日，新业主趁夏小姐家人外出时撬门进入。随后几天，夏小姐家人在家门口打起了地铺，和屋内新业主打起了持久战，双方僵持至今，都声称自己是受害者。
双方僵持不下的原因是，夏小姐坚持认为法院拍卖房屋必须保障被执行人及其抚养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，方可执行。安置房未见踪影，她不想搬出房子。此事也引起最高人民法院监督，责成广东省高级人民法院监督执行法院切实妥善处理。昨日，陆丰人民法院执行局前来协调，宣告“夏小姐父母不属于抚养人，只可得到30平方米住房”的结果。夏小姐不服，就此事和法院还在协商中。
一方打地铺一方堵门
昨日下午，记者来到深圳南山区华侨城天鹅堡B栋21B房。记者看到，21B房的大门已经被撬坏，被用胶条封起来。夏小姐在门口铺了一张床，把门口堵住。据夏小姐称，里面也被新业主用大型家具堵住了，双方都不能进出。
记者了解到，夏小姐和新业主程先生已经僵持2年，双方都成为这场“战争”的受害者。多年前，夏小姐等5人给香蜜湖东座酒店借款担保，结果酒店经营不善倒闭，余款167万元没有还给债权人，债权人蔡先生起诉5位担保人。2006年11月，福田区人民法院判决夏小姐等5人负有连带清偿责任。随后，广东省高院将本案委托陆丰市人民法院执行局执行，陆丰法院将21B房以380万元的价格拍卖。夏小姐对陆丰市人民法院的执行提出异议，拒绝搬家。
以380万元拍得这套房子的第二手业主很快转手，2010年，新业主程先生从中联地产花800万元买了这套房子，但无法住进去。2010年8月26日，程先生聘请人员撬门，搬来沙发等将大门堵死。双方僵持至今。
夏小姐说，根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第七条，对于超过被执行人及其抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。夏小姐说，在房屋拍卖后，陆丰法院对安置房屋只字不提，而且很多财物都被“冻结”在房内，一家人只能住门口。
最高院监督安置一年多未解决
夏小姐向陆丰法院反映未果后，又向广东省人民法院表达诉求，甚至把情况反映到最高人民法院。2010年12月13日，最高院给夏小姐传达（2010）执监字第139号通知，责成广东省高级人民法院监督执行法院切实妥善处理。同时，最高院也把通知转达广东省高院。
昨日，记者在夏小姐出示的两份通知书上看到，陆丰法院拍卖夏小姐的房屋是为普通债权人而非抵押权人的利益而进行的，故对被执行人的权益的保护应当适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋。本案以拍卖所得价款为被执行人夏小姐及其家属购买最低生活标准居住用房，或者经其同意向其支付相应购买费用。具体数额，应根据深圳当地标准确定。如陆丰法院留存的拍卖款16万元不足，应从申请执行人受偿的数额中强制退出。
获得最高院的支持，夏小姐认为陆丰法院很快就和她商谈安置房的问题，但整整一年多，陆丰法院都没有安排购买房子事宜。夏小姐说，打电话到高院咨询，对方声称已经有结果，让陆丰法院落实。联系陆丰法院，又询问她的诉求，需要请示高院。来来回回拖了一年时间，安置房的问题一直没有落实，无家可归只好继续睡在21B门口。
夏小姐称，有最高院介入监督，陆丰法院迟迟未落实，导致她和新业主程先生又产生新纠纷。去年，程先生起诉她索赔24万，深圳南山区法院一审判决程先生胜诉，案件还在等候二审判决。
陆丰法院：向上汇报耽误了时间
昨日下午，陆丰人民法院执行局局长卓雄辉带领2名工作人员来到深圳，宣告了“夏小姐父母不属于抚养人，只可得到30平方米住房”这个决定，并继续和夏小姐商谈问题。
卓雄辉说，陆丰法院认定，夏小姐所抚养的家属只有一名女儿，其父母不属于“抚养”。参照深圳当地最低生活标准居住用房，两人可以获得30平方米的住房，但住房片区不能由夏小姐指定，可以双方协商。“你还有妹妹。父母可以跟妹妹住。”
据夏小姐称，父母与其同住超过10年。卓雄辉解释，这是陆丰法院做出的决定，如果有其它诉求，夏小姐可以书面向陆丰法院反映。
“最高院通知发送一年，为什么陆丰法院迟迟没有执行？”卓雄辉说，收到通知后，陆丰法院内部对此事进行调查，然后向广东省高院汇报，所以耽误了时间。
“如果上级机关没有监督，陆丰法院是否不理”？卓雄辉解释，当时的院长、办理此案的法官都已经调任，他也不清楚当时办案时出于什么考虑。如今上级部门正在监督，陆丰法院全力处理此事。
昨日商谈一直到下午6时左右才结束，夏小姐并不满意陆丰法院的决定，她表示会继续向陆丰法院提交诉求申请。
|
