如果卖主和其前妻在离婚时确实未对争议房产进行分割，而且该房产确系二人在婚姻关系存续期间共同购买所得，那么这套房产仍处于共有状态，卖主的单方卖房行为也确属无权处分行为。
尽管如此，如果买房行为符合《物权法》关于不动产的善意取得制度的规定，仍旧是受到法律保护的。《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”依照上述法条的规定，不动产善意取得的条件有三：
第一，受让人是善意的；
第二，受让人支付了合理的对价；
第三，转让的不动产已经办理了产权变更登记。
