购买了准备结婚用的房产，房产证是双方的名字。30%的首付是家里出的钱，头一年的贷款也是家里出的。因为是外地人，贷款用的对方的名字。现在分手了，但是对方不愿意出力房产也不愿意退款，怎么办？首付和还贷的钱都是打在对方卡上的，另外，签合同的时候在上班，对方去签的，回来一直说写的双方的名字，当时也没想过去核实和过问。
1、房产证上到底是不是写了双方名字？如果房产证已经下来，查看一下房产证就可以明白；如果房产证还没下来，可以带上你的身份证到房产所在地房管局查一下。
2、如果房产证上确实是两人名字：房子是共有财产，分手后与他协商不成，可以起诉到法院请求分割房产；贷款是双方债务，可以要求对方分担；
3、如果房产证（房产证还没拿到、购房合同上）只有他一人名字时：房子是他的个人财产，你不好再要房，只能协商要求退回你的购房款和你家所还贷款及相应利息，协商不成时可以起诉到法院解决 ，但想赢你要有证据证明是你父母为购房出资及还贷的事实及数额；证据可以是他承认的录音、知情人的证言、你家给他打款的银行凭证等。
4、【签合同的时候在上班，对方去签的，回来一直说写的双方的名字，当时也没想过去核实和过问】：先去核实情况，然后收集相关证据吧，协商不成要尽快到法院起诉，请注意2年的诉讼时效。
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