我们有个房屋纠纷案件，对方拿出了一张买卖协议书，上面写了一次性支付我们购房款26万元，如果因我们的原因出现了不能预见的因数最后导致不能办理过户手续，我们将赔偿对方已支付的购房全款的双倍价格为违约金，我想知道我们赔给对方多少，是52万吗，对方还会不会说出其他的钱数，还有我们假如给对方过户去，对方不要房了，我们怎么办，用赔钱吗？
如果是不可预见的原因，可能不构成违约；再者违约金 约定过高，向法院提出不予支持，一般为房屋价款的20%左右。情况还有些没有叙述清楚，可预约彭律师见面详谈，以便给予准确法律意见。
